Vente Appartement - 3 pièce(s) - 60 m² CASTELGINEST (31)
Dont HN* : 10 000 € (5.9%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 169 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (5.9%)
Description
Appartement à vendre - CASTELGINEST (31780)
CASTELGINEST - à proximité du centre ville (rue des écoles) au premier étage d'un immeuble construit en 2008, un appartement de type T3 de 60 m² avec une terrasse. Une place de stationnement extérieure un garage extérieur complètent l'ensemble.
Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Une terrasse permet de profiter de l'extérieur.
Très bon état général.
Le chauffage est électrique et l'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur dans la pièce de vie.
La copropriété est bien tenue et c'est un petit collectif (12 lots à usage d'habitation).
Actuellement loué à des locataires sérieux (depuis 2016).
Idéal pour investir.
- Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730 à 1050 € (base 2025) - Prix : 179 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 007/579
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 60.81 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Référence | 007/579 |
| Date de mise à jour | 09/10/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
143 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 730 € et 1050 €
Année de référence : 2025
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 943 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 36 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Agence locative : TERRE D’OC PATRIMOINE 05 62 89 41 19 |
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