Vente Maison - 4 pièce(s) MARSAN (32)
Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - MARSAN (32270)
MARSAN, ferme gasconne d'environ 170m² sur un terrain de plus de 5 000 m²
Imaginez-vous ici... sans voisins pour vous déranger !
Le bien a bénéficié d'une rénovation dans les années 90 et offre:
une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² (cuisine ouverte sur salon) avec accès direct à la terrasse
3 chambres confortables
Salle d'eau + WC séparé
Buanderie
Dépendance pour vos projets ou rangements
Terrain de près de 5885 m² pour profiter de la nature et de la tranquillité
Pour le confort:
Classement énergétique C
Chauffage économique par pompe à chaleur air/eau
Une cheminée
Double vitrage bois (années 90)
Assainissement individuel conforme (sous réserve)
Profitez du calme de la campagne gersoise tout en restant proche d'Auch et de Gimont et de la N124. Le vaste terrain vous offre de multiples possibilités : jardin, potager, espace détente...
A visiter.
- Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090 à 2870 € (base 2025) - Prix : 285 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 007/586
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 176 m² |
| Surface terrain | 5885 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 007/586 |
| Date de mise à jour | 09/09/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
156 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2090 € et 2870 €
Année de référence : 2025
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