Maison / villa à vendre - LEVIGNAC (31530)

LEVIGNAC, Charmante maison familiale- Idéale pour projet de rénovation.
140 m² habitables + véranda chauffée 30 m² - Terrain de plus de 2500 m².

Située dans un hameau paisible de seulement 6 maisons, cette belle propriété des années 80 vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Toulouse et Blagnac.


Ce qui vous attend à l'intérieur:
Une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
3 chambres + une 4ème facilement aménageable sous combles (belle hauteur)
, une salle de bains généreuse avec baignoire et douche
Véranda chauffée de 30 m² pour profiter du jardin toute l'année.
Garage attenant



Confort et équipements :

Chauffage multiple : cheminée, chaudière gaz et climatisation. Assinissement individiduel.



L'extérieur, un véritable atout :

Magnifique terrain plat de 2800 m² arboré.
Environnement calme et préservé.
Accès par chemin privé, tranquillité garantie



Situation géographique privilégiée,
Levignac bénéficie d'un emplacement stratégique. Les commerces
et services sont à proximité de la maison.

Cette maison a un potentiel formidable ! Après quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, elle deviendra votre cocon familial idéal.
Parfait pour une famille recherchant calme, espace et proximité de Toulouse.

- Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3400 à 4700 € (base 2025) - Prix : 317 500 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 007/581

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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